Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Budowa: Roboty remontowo – budowlane związane z termomodernizacją Środowiskowego Domu Samopomocy w Lucynowie. Adres budowy: Lucynowo 2, Gmina Ostrowite, obręb Szyszłowo, działka nr ewidencyjny 8 Inwestor: Gmina Ostrowite Adres Inwestora: ul. Lipowa2, 62-402 Ostrowite Słupca sierpień 2013 2 Przedmiot i zakres robót budowlanych: Przedmiotem robót budowlanych jest realizacja projektu: Roboty remontowo – budowlane związane z termomodernizacją Środowiskowego Domu Samopomocy w Lucynowie. Zakres robót obejmuje wszystkie czynności konieczne do wykonania w celu realizacji ustalonego z Inwestorem zakresu działań. Przewidziano do realizacji następujący zakres robót budowlanych: izolacji termicznej przegród zewnętrznych- ścian ,wykonania opierzeń, wymiany lub przełożenia instalacji odgromowej- w zakresie koniecznym. Wykonać należy wszystkie roboty rozbiórkowe niezbędne do prawidłowej realizacji wszystkich prac. Prace związane z termoizolacją obiektu muszą być wykonywane z rusztowań zewnętrznych. W ramach realizacji robót budowlanych należy uwzględnić konieczność wykonania robót tymczasowych i przygotowawczych, zabezpieczających obiekt i poszczególne jego elementy przed zniszczeniem w wyniku wykonywania prac. Należy wykonać i uwzględnić w kosztach ofertowych robót zabezpieczenia jak daszki ochronne, ogrodzenia, oznakowania, ograniczenia dostępu itp. niezbędne dla ochrony osób pracujących, odwiedzających, biorących udział w zajęciach w Środowiskowym Domu Samopomocy oraz mieszkańców części mieszkalnej obiektu. Wykonać należy wszelkie roboty porządkowe i inne niezbędne przed zakończeniem robót i przekazaniem obiektu Inwestorowi. Uwagi ogólne dotyczące realizacji robót: Roboty należy wykonywać zgodnie z zgodnie warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych oraz z normami i przepisami a zwłaszcza z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04. 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U.nr 75 poz.690 ze zmianami), obowiązującymi normami i przepisami – tzw. sztuką budowlaną. Nie wymienienie roboty i brak zapisu odnośnie sposobu wykonania niektórych robót nie zwalnia Wykonawcy z ich prawidłowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami wykonania. W związku z remontowym charakterem robót należy dokonać wizji lokalnej obiektu. Należy przeanalizować wszystkie aspekty i w połączeniu z wynikami oględzin obiektu wszelkie wątpliwości wyjaśnić przed złożeniem oferty 3 w wypadu koniecznym korzystając z konsultacji z nadzorem inwestorskim. Wykonując roboty należy postępować zgodnie z zasadami określonymi w Kartach Technicznych poszczególnych materiałów przewidywanych do wykorzystania w trakcie wykonywania robót. Inwestor zastrzega sobie prawo do ustalania ostatecznych rozwiązań w zakresie materiałów, kolorystyki i formy oraz wykonywania demonstracji próbnych na etapie realizacji robót. Wszelkie materiały budowlane i elementy używane w celu realizacji zadania muszą być nowe, nie można montować elementów używanych. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i robót tymczasowych Wykonawca musi przewidzieć konieczne do wykonania prace w celu zabezpieczenia wszystkich elementów obiektu przed zniszczeniem powstałym w wyniku sposobu jego działania w trakcie prowadzenia prac. Zniszczenia powstałe w wyniku niedbałości, braku nadzoru, braku fachowości, złej kolejności wykonywania robót i organizacji prac obciążają Wykonawcę. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia zniszczeń na swój koszt i doprowadzenie zniszczonego elementu do stanu pierwotnego lub stanu uzgodnionego z Inwestorem. Obowiązkiem Wykonawcy jest prowadzenie wymaganej przepisami prawa dokumentacji budowy oraz przekazanie jej zgodnie z prawem Inwestorowi po zakończeniu budowy. W związku z istniejącymi w obiekcie instalacjami i urządzeniami może powstać konieczność wykonania prac związanych z lokalizacją przebiegu instalacji oraz konieczność przekładania instalacji i urządzeń bądź czasowego demontażu i ponownego montażu, zakres tych prac jest możliwy do ustalenia dopiero w trakcie wykonywania robót w związku z tym należy koszty z tym związane oszacować i uwzględnić w składanej ofercie na podstawie własnego doświadczenia w prowadzeniu tego rodzaju robót. W trakcie wykonywania robót wystąpi konieczność załadunku i wywiezienia różnego rodzaju śmieci. Informacje o terenie budowy zawierające wszystkie niezbędne dane istotne z punktu widzenia: -organizacji robót Teren budowy to obiekt Środowiskowego Domu Samopomocy w Lucynowie i działka o nr ewidencyjnym 8 w Gminie Ostrowite, obręb Szyszłowo. Jest to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczona jest część mieszkalna. Maksymalna wysokość obiektu wynosi 7,55 metra i 8,10 metra dla części mieszkalnej. Obiekt jest usytuowany jako wolnostojący na działce, teren ogrodzony, istniejący zjazd z drogi publicznej wojewódzkiej 4 DW 263 o nawierzchni asfaltowej, trasa Słupca – Kleczew. Część działki to plac przed obiektem, możliwy do wykorzystania w ograniczonym zakresie jako plac manewrowy w czasie budowy, na warunkach uzgodnionych z Inwestorem przed rozpoczęciem robót. Z punktu widzenia sposobu organizacji robót trzeba wziąć pod uwagę fakt funkcjonowania budynku jako obiektu publicznego z koniecznością zapewnienia otwartej, bezkolizyjnej drogi wjazdu i wyjazdu, gdzie odbywa się ruch ludzi, zwłaszcza osób niepełnosprawnych oraz usytuowanie obiektu przy drodze wojewódzkiej na której przez cały czas trwania prac budowlanych będzie odbywać się normalny ruch kołowy i pieszy. -zabezpieczenia interesów osób trzecich i Inwestora Planując wykonywanie robót należy uwzględnić interes Właścicieli działek sąsiednich a zwłaszcza osób mieszkających w części mieszkalnej oraz w budynku mieszkalnym usytuowanym na tej samej działce geodezyjnej w odległości ok.25,0m od obiektu, w tym również zasady dobrego współżycia społecznego, konieczność zachowania ciszy nocnej, konieczność utrzymania bezwzględnego porządku na zewnątrz obiektu, konieczność zapewnienia dostępności do części publicznej i mieszkalnej obiektu. Należy uwzględnić koszty wynikające z konieczności wykonania wymaganych zabezpieczeń dla ochrony przechodniów i pojazdów korzystających z obiektu. Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji na powierzchni ziemi i za urządzenia podziemne pozostające w zasięgu jego działania, zapewni potrzebne oznaczenie i zabezpieczenie przed uszkodzeniem tych instalacji i urządzeń w czasie trwania budowy. Jest obowiązany sprawdzić aktualność posiadanych informacji na temat ich lokalizacji. O fakcie przypadkowego uszkodzenia powiadomi dysponentów tych urządzeń i instalacji oraz będzie z nimi współpracował przy dokonywaniu napraw i pokryje uzasadnione koszty z tym związane. Wykonawca odpowiada za zniszczenia obiektu, uszkodzenia instalacji i urządzeń oraz wyposażenia powstałe w wyniku prowadzenia prac. Wykonawca jest obowiązany sprawdzać w trakcie prac lokalizację instalacji i urządzeń i zabezpieczać je przed uszkodzeniem niezależnie od informacji które wynikają z dokumentów związanych z projektem przebudowy i innych związanych z obiektem. Zniszczenia powstałe w wyniku wykonywania robót obciążają Wykonawcę. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia zniszczeń na swój koszt i doprowadzenie obiektu do stanu pierwotnego. Nie dotyczy to sytuacji w której Wykonawca prowadząc roboty, w porozumieniu z Inwestorem i po wybraniu optymalnego i ekonomicznie uzasadnionego wariantu musi wykonać działania niszczące jakiś element, urządzenie lub część instalacji dla umożliwienia dalszego wykonywania prac. Ustalenia te należy przyjąć przed faktem wykonania czynności, podjęcie przez Wykonawcę takich 5 działań bez porozumienia z Inwestorem kosztami obciąża wyłącznie Wykonawcę. Ponieważ takie sytuacje są niemożliwe do przewidzenia w planowaniu i przedmiarowaniu robót remontowo – budowlanych sposób rozliczania kosztów naprawy tych uszkodzeń i doprowadzania elementów do stanu pierwotnego lub spełniającego obecne wymagania należy ustalić szczegółowo w umowie o wykonanie robót lub w stanowiącym obowiązujący w sprawie rozliczeń dokument oświadczeniu Wykonawcy w którym należy ustalić i zapisać jakie będą stosowane do rozliczenia tego rodzaju zdarzeń stawki robocizny, materiału i sprzętu, narzuty, baza cenowa, ceny jednostkowe, sposoby obmiaru, podstawy ustalania nakładów rzeczowych oraz jak będzie ustalany termin zakończenia tych nieprzewidzianych robót. W wypadku niedopełnienia obowiązku sporządzenia takiego oświadczenia przez Wykonawcę Inwestor ma prawo przyjąć zasady rozliczeń zgodne z zawartymi w ofercie przetargowej na wykonanie robót, pod warunkiem że dokonanie takich rozliczeń będzie zasadne. Sytuacja taka musi być w każdym przypadku opisana w protokole ustaleń pomiędzy Inwestorem i Wykonawcą niezależnie od innych obligatoryjnie prowadzonych dokumentów budowy. Wykonawca będzie realizował roboty w sposób powodujący jak najmniejsze niedogodności dla użytkowników obiektu, mieszkańców okolicznych domów, uczestników ruch pieszego i kołowego. Wykonawca odpowiada za wszystkie szkody na budowie i w jej sąsiedztwie spowodowane jego działalnością. -ochrony środowiska Wykonawca jest obowiązany znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy związane z ochroną środowiska. W trakcie budowy Wykonawca będzie podejmował działania w celu stosowania się do przepisów i norm ochrony środowiska na terenie i wokół budowy oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla ludzi i środowiska, wynikających z nadmiernego hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza pyłami i gazami, zaśmiecenia, emisji substancji i związków toksycznych i niebezpiecznych, możliwości powstania pożaru, organizacji pracy na budowie, lokalizacji zaplecza budowy, magazynu, składowiska materiałów i odpadów. Materiały rozbiórkowe należy usuwać z obiektu w sposób nie niszczący obiektu i nie powodujący uciążliwości dla ludzi i środowiska. Odpady to przede wszystkim papa usunięta z dachu, gruz, zdemontowane elementy stolarki, zdemontowane opierzenia. Odpady te należy usuwać i składować w sposób zgodny z prawem na przeznaczonych do tego celu wysypiskach odpadów lub jeżeli będzie to możliwe odpady papy poddać recyklingowi. Opłaty związane z transportem i składowaniem odpadów obciążają Wykonawcę. Teren budowy znajduje się w granicach Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 6 -warunków bezpieczeństwa pracy Wykonawca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. Pracownicy nie będą wykonywać pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia, nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie i utrzymanie urządzeń zabezpieczających, socjalnych, sprzętu i odzieży dla ochrony życia i zdrowia osób pracujących i dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego. Wykonawca będzie dokonywał systematycznych kontroli stanu urządzeń i sprzętów wykorzystywanych do wykonywania robót ze szczególną uwagą zwróconą na stan rusztowań. Rusztowania mogą być ustawione wyłącznie przez osoby posiadające wymagane uprawnienia, muszą spełniać wszystkie wymagane przepisami warunki oraz posiadać wymagane certyfikaty i dopuszczenia do stosowania. Ponieważ prace będą wykonywane na wysokości do ok. 8,0 metrów z rusztowań zewnętrznych występować będzie zagrożenie związane z pracą na wysokości. Teren budowy stwarza zagrożenie dla pracowników związane z wykonywanie robót rozbiórkowych i o charakterze remontowo-budowlanym w trakcie których trzeba zachowywać szczególną ostrożność. W związku z wykonywaniem robót występować będzie zagrożenie porażeniem prądem elektrycznym, niebezpieczeństwo związane z uszkodzeniami mechanicznymi. Teren budowy jest położony przy drodze wojewódzkiej na której będzie odbywał się normalnych ruch kołowy i pieszy wystąpi więc zagrożenie dla pracowników związane z tym ruchem. Wykonawca zapewni niezbędne środki łączności, umieści na terenie budowy niezbędne informacje o telefonach alarmowych, zapewni wyposażenie budowy w środki pierwszej pomocy, zapewni na czas budowy i oznakuje drogi ewakuacji. Wszelkie koszty związane z przestrzeganiem przepisów BHP obciążają Wykonawcę. -zaplecza dla potrzeb Wykonawcy Zaplecze dla potrzeb Wykonawcy będzie można w ograniczonym zakresie urządzić na części działki nr ewid.8, ponadto dla potrzeb Wykonawcy możliwe będzie po ustaleniu z Inwestorem wykorzystanie na zaplecze niektórych pomieszczeń pozostających w dyspozycji Inwestora, zwłaszcza w zakresie możliwości korzystania z toalety czy magazynowania materiałów budowlanych. Wykonawca jest zobowiązany do zorganizowania i utrzymania na swój koszt zaplecza budowy, które musi spełniać wszystkie przewidziane prawem wymagania pod względem bezpieczeństwa i higieny pracy oraz pod względem zabezpieczeń socjalnych. Zaplecze to będzie mogło powstać na terenie budowy po uzyskaniu zgody 7 i na warunkach Inwestora lub Wykonawca może zapewnić obsługę budowy w tym zakresie w inny sposób zgodny z prawem. Nie przewiduje się w zapleczu dla potrzeb Wykonawcy pomieszczeń przeznaczonych dla Inwestora. -warunków dotyczących organizacji ruchu W zakresie organizacji ruchu na czas budowy Wykonawca z Zarządcą drogi ustali warunki i zasady organizacji ruchu pieszego i kołowego jeżeli powstanie taka konieczność, a także wykona zgodnie ze stosownymi przepisami oraz warunkami zarządcy oznakowanie znakami ostrzegawczymi i informacyjnymi. Wykonawca zapewni obsługę budowy w zakresie dostaw w sposób nie utrudniający korzystania z dróg innym użytkownikom oraz nie będzie korzystał z środków transportu które mogą spowodować uszkodzenia istniejących nawierzchni. Wykonawca ma obowiązek tak zorganizować roboty i transport obsługujący budowę aby nie utrudniać i nie ograniczać ruchu. W wypadku niemożności uniknięcia utrudnień w ruchu drogowym związanych z realizacją robót Wykonawca jest zobowiązany do opracowania zasad organizacji ruchu zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzgodnieniu tych zasad zgodnie z przepisami prawa. -ogrodzenia Obiekt jest ogrodzony, dostępność do obiektu jest możliwa przez istniejącą bramę wjazdową i furtkę. W trakcie budowy należy skutecznie zabezpieczyć teren budowy przed dostępem osób nieupoważnionych i w sposób skutecznie chroniący wszystkie osoby w tym przechodniów i pojazdy przed możliwością uszkodzenia spowodowanego w wyniku prowadzenia robót. Zabezpieczenie terenu budowy należy do obowiązków Wykonawcy, który ponosi wyłączną odpowiedzialność z tytułu wszelkich szkód wynikających z braku należytego zabezpieczenia terenu budowy, spowodowania niebezpieczeństwa dla osób i strat materialnych. -zabezpieczenia chodników i jezdni W przypadku uszkodzenia nawierzchni chodnika i jezdni wskutek działań Wykonawcy robót należy nawierzchnie uszkodzone doprowadzić do stanu pierwotnego. 8 Definicje pojęć i określeń Pojęcia i określenia stosuje się zgodnie z ich znaczeniem w języku polskim, w sposób ogólnie przyjęty w nazewnictwie stosowanym w budownictwie, zgodnie z objaśnieniami. Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych oraz niezbędne wymagania związane z ich przechowywaniem, transportem, warunkami dostaw, kontrolą jakości Należy stosować materiały i wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą: - Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r/Dz.U.z 2006r Nr.156,poz.1118 / - o wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004 r./Dz.U.z 2004r. Nr 92, poz. 881/ - o normalizacji z dnia 12 września 2002r./Dz.U.z 2002r. Nr 169 poz.1386 z póź.zm./ oraz Dyrektywą 89/106.EWG „Wyroby budowlane”. Do stosowania w budownictwie dopuszczone są wyroby oznaczone znakiem "CE" lub znakiem "B" dla których wydano: certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Inwestorowi informację o dokumentach i kopie dokumentów dopuszczających do obrotu zastosowane do realizacji prac materiały budowlane. Materiały należy przewozić i składować w sposób zgodny z zaleceniami producenta i zapewniający zachowanie ich walorów użytkowych. W porozumieniu z Inwestorem można dokonywać zamiany rodzajów przewidzianych do stosowania zgodnie z projektem i przedmiarem materiałów, pod warunkiem zachowania wartości użytkowych nie gorszych od przewidzianych oraz pod warunkiem zachowania i realizacji warunków uzgodnień projektu. Zgodność rodzaju i jakości materiałów budowlanych, warunków transportu i przechowywania ma obowiązek kontrolować Wykonawca. W trakcie budowy Inwestor i osoby działające w jego imieniu mają prawo dokonać kontroli zgodności stosowanych materiałów z deklarowanymi. Materiały trwale szkodliwe dla otoczenia nie mogą być dopuszczone do użycia. Nie dopuszcza się do użycia materiałów wywołujących szkodliwe promieniowanie o stężeniu większym od dopuszczalnego. Zastosowane materiały muszą spełniać we wszystkich aspektach wymagania wynikające z obowiązujących przepisów. Materiały muszą być bezpieczne w eksploatacji. Zastosowane wyroby winny posiadać atesty PZH dotyczące higieny radiacyjnej potwierdzające spełnienie wymagań Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie zawartości naturalnych izotopów w budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi i inwentarza żywego a także w odpadach przemysłowych stosowanych w budownictwie oraz kontroli zawartości tych izotopów / Dz.U.Nr 220 z dnia 03.12.2002/. Warunki przechowywania, 9 transportu, stosowania nie mogą ujemnie wpływać na walory użytkowe materiałów budowlanych, nie mogą powodować ich zanieczyszczenia, uszkodzenia, obniżenia jakości, utraty trwałości i pogorszenia parametrów użytkowych. Materiały nie odpowiadające wymaganiom będą usuwane z terenu budowy przez Wykonawcę. Zastosowane materiały muszą być w gatunku I, o wysokich parametrach użytkowych. Wszystkie użyte we wszystkich elementach dokumentacji nazwy materiałów oraz producentów i z tym związane określenia należy traktować jako przykładowe. Rzeczywiście zastosowane przez Wykonawcę materiały muszą być co najmniej takiej samej jakości jak przykładowe lub lepsze, kryterium lepsze oznacza cechy materiałów i elementów w sposób oczywisty bardziej korzystne dla Inwestora, z rozstrzyganiem wszelkich wątpliwości na korzyść Inwestora. Wykonawca musi wykonując roboty z różnych materiałów uwzględniać konieczność przedstawienia wymaganych certyfikatów zgodności CE, atestów higienicznych, zachowania warunków uzgodnień projektu, uzyskania dopuszczenia obiektu do odbioru i pozwolenia na użytkowanie bez żadnych warunków. Wykorzystanie nieodpowiednich materiałów, w tym nie przeznaczonych do stosowania w obiektach użyteczności publicznej, o dużym natężeniu ruchu, do wykonania prac naraża Wykonawcę na nie przyjęcie wykonanych robót, konieczność ich usunięcia i ponownego wykonania bez dodatkowej zapłaty. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót budowlanych zgodnie z założoną jakością Roboty można wykonywać przy użyciu dowolnego typu sprzętu, maszyn i urządzeń niezbędnych do realizacji zadania. Do realizacji prac można używać dowolnego typu środków transportu. Wymagane jest jednak by stosowany sprzęt i środki transportu nie wpływały niekorzystnie na jakość wykonywanych robót. Stosowany sprzęt musi być sprawny technicznie, dopuszczony do stosowania co w przypadkach wymaganych przepisami musi być potwierdzone stosownymi dokumentami, używany zgodnie z przeznaczeniem, obsługiwany przez przeszkolonych i uprawnionych do obsługi pracowników, musi być zgodny z wymogami ochrony środowiska. Niedopuszczalne jest używanie niesprawnego sprzętu i urządzeń. 10 Roboty przygotowawcze Wykonawca ma obowiązek przygotowania i zabezpieczenia terenu budowy. Szczególnie starannie należy wykonać zabezpieczenie przed zniszczeniem obiektu i tak ustalić harmonogram wykonywania robót aby wyeliminować możliwość powstania uszkodzeń. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości lub innych wątpliwości należy przeprowadzić konsultację z Zamawiającym w celu wyeliminowania nieprawidłowości, podjęcia wspólnych ustaleń i uniknięcia niepotrzebnych kosztów ponoszonych przez Wykonawcę a wynikających ze złego sposobu wykonania robót i dotrzymania terminu realizacji prac. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych: Wszystkie prace wykonać zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. Prace prowadzić zgodnie z "Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych", z uwzględnieniem wszystkich zaleceń technicznych producentów materiałów budowlanych i zasad sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami BHP, a także Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót i warunkami zawartymi w umowie o wykonanie prac budowlanych, pod nadzorem osoby uprawnionej do nadzorowania i kierowania robotami. Informacje zawarte w wyżej wymienionych dokumentach i opracowaniach stanowią jedynie podstawowe wytyczne do wykonywania prac budowlanych. Brak zapisów odnośnie niektórych prac nie zwalnia Wykonawcy z wykonywania wszelkich robót zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami , zasadami sztuki budowlanej. Ponieważ zamierzenie budowlane ma charakter remontowy i obejmuje różne roboty w obiekcie możliwa jest zmiana kolejności wykonywania poszczególnych elementów ujętych w przedmiarze robót lub wykonywanie tylko części robót zgodnie z decyzją Inwestora. W każdym jednak wypadku należy zachowywać kolejność technologiczną wykonania robót w danym elemencie. W porozumieniu z Inwestorem należy sporządzić harmonogram przewidzianych do wykonywania robót w celu zapewnienia uzgodnionej kolejności ich wykonywania i umożliwienia nadzorowi inwestorskiemu prowadzenia racjonalnego nadzoru nad realizacją prac. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji robót zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. Zmiany harmonogramu są dopuszczone pod warunkiem uzgodnienia tych zmian z Inwestorem. Powtórne wykonywanie robót wynikające z braku harmonogramu obciąża wyłącznie Wykonawcę i nie podlega dodatkowej zapłacie. Wszystkie roboty należy bezwzględnie wykonywać w warunkach pogodowych umożliwiających prawidłową realizację robót. Nie wolno wykonywać prac w warunkach obniżonej poniżej dopuszczalnego poziomu temperatury / 11 zazwyczaj dla większości materiałów budowlanych +5 stopni Celsjusza / uwzględniając również jej możliwy spadek po zakończeniu wykonywania prac a przed zakończeniem procesów zachodzących w materiałach budowlanych. Zastosowane materiały muszą spełniać we wszystkich aspektach wymagania wynikające z obowiązujących przepisów. Materiały muszą być bezpieczne w eksploatacji. Sposób wykonania musi zapewniać bezpieczeństwo i wygodę użytkowników, dopuszcza się stosowanie materiałów wyłącznie pierwszego gatunku, w wysokim standardzie wykonania. W trakcie wykonywania prac należy stosować się do ograniczeń obciążania konstrukcji, należy postępować zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Wszystkie sytuacje wątpliwe należy wyjaśniać i uzgadniać przed wykonaniem robót. Brak zapisów w tym zakresie nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku przestrzegania obowiązujących norm i przepisów. W trakcie wykonywania robót należy korzystać z możliwości konsultacji z doradcami technicznymi w zakresie sposobu wykonywania prac. Z każdej konsultacji należy sporządzić notatkę łącznie z adnotacją w jaki sposób zrealizowano zalecenia doradcy technicznego, nadzoru. W przypadkach wymagających uzyskania określonych, zazwyczaj wynikających z przepisów i uzgodnień parametrów jak na przykład odporność ogniowa wykonywanego bądź montowanego elementu należy korzystać z materiałów budowlanych wybranego producenta wykorzystując wyłącznie kompletne systemy bądź gotowe elementy, który mają cechy i parametry określone aprobatą techniczną. Nie wolno także przy wykonywaniu robót z użyciem materiałów budowlanych tzw. systemowych „tworzyć” indywidualnie systemu budowlanego z produktów pochodzących od różnych producentów, zwłaszcza stosując jako kryterium doboru najniższą cenę produktu składowego. Roboty wykonane w taki sposób nie mogą być odebrane. Dotyczy to systemu termoizolacji, produktów tzw. chemii budowlanej. Przy wykonywaniu prac budowlanych należy stosować zasadę używania wyrobów i materiałów jednego producenta lub przez niego rekomendowanych do użycia do wykonania całej roboty zwłaszcza do wykonania np. termoizolacji obiektu. Wykonane prace i użyte materiały muszą dawać gwarancję trwałości i dobrej jakości co należy potwierdzić w gwarancji Wykonawcy udzielonej Inwestorowi. Wykonawca jest zobowiązany do monitorowania stanu obiektu przez cały czas prowadzenia robót. W trakcie wykonywania prac należy stosować się do ograniczeń obciążania konstrukcji –nie wolno składować materiałów w sposób obciążający punktowo konstrukcję. Przed rozpoczęciem wykonywania robót Kierownik budowy ma obowiązek sporządzenia Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 12 Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót Ilość robót określa się na podstawie przedmiaru robót. Jakikolwiek błąd lub przeoczenie w ilościach podanych lub dodatkowa robota wynikająca z charakteru prac remontowo – budowlanych których nie można było przewidzieć nie zwalniają Wykonawcy z obowiązku wykonania wszystkich robót. Zmiany w zakresie ilości i asortymentów robót muszą być bezwzględnie zaaprobowane przez Inwestora. Obmiar robót będzie określał faktyczny zakres wykonanych robót. Zasady wykonywania obmiaru należy przyjmować zgodnie z zasadami przedmiarowania używanymi w katalogach nakładów rzeczowych. Obmiar robót zanikających przeprowadza się w czasie ich wykonywania, obmiar robót podlegających zakryciu przeprowadza się przed ich zakryciem. Pomiary do obmiaru wykonuje się i zapisuje w sposób zrozumiały, jednoznaczny i trwały. Opis sposobu odbioru robót budowlanych Ostateczny sposób odbioru robót powinien wynikać z zapisów umowy o wykonanie prac. Odbiory częściowe, robót zanikających i ulegających zakryciu będą wykonywane po zgłoszeniu gotowości ich odbioru przez Wykonawcę w czasie umożliwiającym wykonanie odbioru, wymaganych poprawek i zmian bez opóźniania postępu robót i konieczności przeróbek. Odbiór częściowy będzie wykonywany według zasad odbioru ostatecznego. Odbiór ostateczny polega na ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ich ilości, jakości, wartości. Szczególną uwagę należy zwrócić na wyniki badań końcowych wykonanych instalacji i protokoły z tych badań jak również na sposób wykonania tych elementów dla których są określone wymagania odporności ogniowej oraz na wszelkie elementy mające bezpośredni lub pośredni wpływ na bezpieczeństwo użytkowania obiektu. W trakcie odbioru należy sprawdzić zgodność realizacji z projektem i przedmiarem, jakość użytych materiałów i wyposażenia, estetykę wykonania, zgodność z ustaleniami i zaleceniami Inwestora. Całkowite zakończenie robót i gotowość do odbioru będzie przez Wykonawcę stwierdzona pismem informującym o zakończeniu robót Inwestora. Inwestor w ustalonym w umowie terminie jest zobowiązany dokonać odbioru robót. W wypadku konieczności wykonania poprawek strony ustalą termin ich wykonania zgodnie z zawartą umową. W przypadku przyjęcia robót zostanie sporządzony protokół ostatecznego odbioru robót według wzoru przygotowanego przez Inwestora. W ramach odbioru robót Wykonawca przekaże Inwestorowi wszystkie wymagane prawem dokumenty związane z wykonywanymi robotami w tym również deklaracje zgodności, 13 certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów, protokoły badań instalacji, kopie aprobat technicznych, raporty klasyfikacyjne, atest i inne. Podstawa płatności: Podstawą płatności jest protokół z odbioru ostatecznego robót upoważniający Wykonawcę do wystawienia faktury o ile postanowienia umowy nie stanowią inaczej. Rozliczenie Wykonawcy z Inwestorem nastąpi zgodnie z zapisami umowy o wykonanie prac. Dokumenty odniesienia- dokumenty będące podstawą do wykonania robót budowlanych, w tym wszystkie elementy dokumentacji projektowej, normy, aprobaty techniczne, obowiązujące przepisy, inne dokumenty i ustalenia Niektóre przepisy związane: Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - Dz.U.z 2006r Nr 156, poz.1118 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - Dz.U. z dnia 10 lipca 2003 r. Nr 120 poz. 1126, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych - Dz.U. z dnia 19 marca 2003 r. Nr 47 poz. 401. Ustawa z 16 kwietnia 2004 o wyrobach budowlanych- Dz.U.Nr 92 z roku 2004, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04. 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U.nr 75 poz.690 ze zmianami). Roboty rozbiórkowe Określenie roboty rozbiórkowe obejmuje także prace związane z demontażem. Roboty prowadzić w sposób nie zagrażający osobom trzecim, należy szczególnie starannie zabezpieczyć teren budowy przed dostępem osób niepowołanych, z zachowaniem wymaganych środków BHP, Wykonawca ma obowiązek tak prowadzić prace rozbiórkowe aby nie dopuścić do niepotrzebnej dewastacji obiektu a konieczne do wykonania prace odtworzeniowe wynikające z niezbędnych do realizacji zamierzonego celu rozbiórek 14 ograniczone były do racjonalnego minimum. Materiały z rozbiórek powinny być na bieżąco usuwane. Obowiązkiem Wykonawcy jest wykonanie potrzebnych zabezpieczeń i ich uprzątnięcie. Roboty rozbiórkowe należy prowadzić z zachowaniem odpowiedniej staranności i zachowaniem norm i przepisów. Izolacje termiczne –elewacja Należy wykonać izolacje termiczne ścian zewnętrznych. Przed wykonaniem ocieplenia na ścianach zewnętrznych należy usunąć stary tynk i wykonać konieczne wyprawki ścian. Ściany zewnętrzne izolować termicznie metodą lekką mokrą systemem np. Atlas Stopter lub Hoter z użyciem płyt styropianowych np.Termo Organika- Rekomendacja Techniczna ITB RTQ ITB – 1023/2009- o grubości 14,00cm. Płyty powinny być układane z przewiązaniem spoin w płaszczyźnie ściany i na narożnikach. Zaprawę klejącą umieszcza się obwodowo pasami oszerokości ok. 6,0cm i na pozostałej powierzchni każdej płyty w postaci 6-8 placków o średnicy ok.10,0cm tak aby powierzchnia każdej płyty była w ok.40% pokryta klejem. Zaprawa klejąca nie może znajdować się w spoinie pomiędzy płytami. Długość kołków należy tak dobrać aby ich trzpienie rozporowe były zagłębione w części konstrukcyjnej ściany- minimum 6,0cm w ścianach z materiałów pełnych i 9,0cm w ścianach z pustaków ceramicznych i betonów komórkowych. Minimalna ilość kołków na 1m2 –4 sztuki, należy rozmieścić tak aby kołki były montowane w miejscach gdzie naniesiona jest zaprawa klejowa. Główki kołków muszą licować się z płaszczyzną płyt styropianowych. Wykonując termoizolację ścian należy obowiązkowo wykonać termoizolację ościeży. Pomiędzy ościeżnicą a izolacją termiczną pozostawić szczelinę dylatacyjną o szerokości ok.1,0cm którą należy wypełnić uszczelniającą masą trwale plastyczną. Docinanie płyt należy wykonywać na przygotowanym stanowisku w sposób zapewniający prawidłowe wykonanie cięć. Powierzchnia cięcia musi być równa, gładka, prostopadła do powierzchni płyty. Niezbędne jest założenie tzw. listwy startowej-cokołowej oraz ochrona narożników wypukłych przy użyciu kątowników metalowych. W naroża otworów należy wkleić pod kątem 45st.dodatkowe prostokąty z siatki o wymiarach 35x25cm. Izolacja termiczna musi być ciągła, bez mostków termicznych, o równej grubości, zabezpieczona od możliwości zawilgocenia. Na izolacji termicznej wykonać wyprawę z tynków cieńkowarstwowych. Izolacja termiczna nie może być odebrana jeżeli płyty nie są ułożone równo, ściśle, mijankowo, w spoinach płyt znajduje się zaprawa klejowa, 15 występują mostki termiczne, płyty nie tworzą równej płaszczyzny ściany, nie mają założonej grubości, są wadliwie przymocowane do ściany, nie została założona listwa cokołowa i elementy ochronne na narożniki wypukłe, na tynku występują przebarwienia, uszkodzenia, ubytki. Rusztowania Pracownicy zatrudnieni przy wykonywaniu i rozbiórce rusztowania powinni być przeszkoleni w zakresie wykonywania danego rodzaju rusztowania. Nie wolno wykonywać prac w warunkach złej widoczności, o zmroku, w czasie burzy, mgły, wiatru o szybkości większej niż 10m/s, opadów deszczu i śniegu, gołoledzi. Rusztowania muszą być wyposażone we wszystkie przewidziane dla danego typu rusztowań elementy, wraz z elementami zabezpieczającymi i instalacją odgromową, nie wolno stosować elementów dorabianych, bez atestów, nie wolno stosować skrzyń, beczek itp. elementów jako podpór. Obciążanie rusztowania nie może przekraczać określonej dla danego typu nośności, nie wolno na rusztowaniu pozostawiać narzędzi i przedmiotów zwłaszcza przy krawędzi pomostów, nie wolno gromadzić się nadmiernej grupie pracowników. Użytkowanie rusztowania jest możliwe dopiero po jego sprawdzeniu i odbiorze przez nadzór techniczny, co należy potwierdzić zapisami w dzienniku budowy. Stan rusztowań należy obowiązkowo sprawdzać w trakcie prac a zwłaszcza po silnym wietrze, opadach atmosferycznych, po dłuższej niż 10 dni przerwie w pracach. Przed montażem rusztowań należy sprawdzić nośność podłoża, zapewnić odpływ wody na zewnątrz, stojaki ustawiać na podkładkach zapewniających przeniesienie obciążenia na podłoże w sposób bezpieczny. Jeżeli podłoże nie spełnia wymagań odpowiedniej nośności należy wykonać wzmocnienie podłoża przed montażem rusztowania. Przejście pod rusztowaniem zabezpieczyć daszkiem ochronnym. Daszek musi spełniać wymagania norm bezpieczeństwa i zasad prawidłowego wykonywania.